厦门“三高”企业：这个重大利好新闻一定别错过！今年7月尾，，，厦门市出台了“三高”企业主干员工住房包管政策，，，为切合政策的员工提供安居条件，，，现在，，，各行业“三高”企业包管性商品房房源切块分派、摸底视察正在举行中。 。。。。有需求的企业请务必抓紧摸排统计！
切合条件的企业这样做：
针对本次提供的详细房源摸排主干员工的现实需求，，，汇总给行业主管部分。 。。。。摸底视察是为了合理提出厦门市三高企业包管性商品房房源切块分派计划，，，切合条件的员工，，，可向所在企业咨询相关事宜本次摸底视察所提供的房源，，，包括以下三个社区：
马銮湾包管房地铁社区一期：二房型(套)、三房型(套)
祥平包管房地铁社区一期：二房型(套)、三房型(套)
新店包管房地铁社区一期：二房型(套)、三房型(套)
衡宇修建面积：二房型60平方米左右，，，三房型70平方米左右。 。。。。妄想完工时间约2020年6月。 。。。。
你所在单位是“三高企业”吗？？？你切合申报的条件吗？？？请看以下相关政策问答。 。。。。
一、“三高”企业怎样认定？？？
“三高”企业的认定事情由有关行业主管部分凭证《中共厦门市委、厦门市人民政府关于高手艺、高生长、高附加值企业倍增妄想的实验意见》（厦委发〔2019〕17号）的划定实验。 。。。。详细认定事项请凭证行业分类划分咨询市发改、市工信、市科技、市商务等部分。 。。。。
二、主干员工的认定标准是什么？？？
“三高”企业主干员工，，，是指在经厦门市有关行业主管部分所确定的“三高”企业中，，，昔时度人为及薪金收入（以税务部分提供的应税数额为准）抵达厦门市统计部分宣布的厦门市上一年度城镇非私营单位在岗职工平均人为的1.5倍，，，且距法定退休年岁5年及以上，，，并切合下列条件之一的员工：
1.具有本科及以上学历（或一律学位）且在该“三高”企业一连事情时间满12个月（一连事情时间以缴纳社会包管为凭，，，下同）；；；；；
2.具有中级及以上职称（含可对应的专业手艺职业资格）且在该“三高”企业一连事情时间满12个月；；；；；
3.具有高级工职业资格且在该“三高”企业一连事情时间满24个月；；；；；
4.具有技师及以上职业资格且在该“三高”企业一连事情时间满12个月。 。。。。
三、尚有视同主干员工的划定如下：
关于不切合前款划定的学历（学位）、职称（职业资格）条件，，，但在该“三高”企业一连事情时间满12个月且抵达年人为和薪金收入要求，，，经该“三高”企业认定的，，，也可视同为主干员工，，，在不突破该“三高”企业可获得配租配售份额的条件下，，，该类职员可参照享受主干员工住房包管政策。 。。。。
关于配售包管性商品房的，，，视同主干员工的职员总数不得凌驾该“三高”企业现实享受数的20％。 。。。。
有关学历、职称等方面的认定向哪个部分咨询？？？
有关“三高”企业主干员工学历（学位）、职称（职业资格）、社保等方面的认定、审核标准等可咨询市人社部分；；；；；
有关户籍方面的事项可咨询市公安部分；；；；；
有关人为和薪金收入应税情形可咨询税务部分；；；；；
有关在厦住房情形中涉及商品住房的事项可咨询市资源妄想（包括不动产挂号中心）；；；；；
有关在厦住房情形中涉及直管公房、包管性租赁房等事项可咨询市住房部分（包括市衡宇事务中心、市住房包管中心）。 。。。。
四、“三高”企业主干员工可享受哪几种住房包管形式？？？
《若干意见》对“三高”企业主干员工接纳“租、售”相连系方法，，，精准提升包管力度。 。。。。
一是公共租赁住房包管
在工业园区、工业集中区内及其周边，，，通过建设、收购等形式集中设置公共租赁住房，，，优先用于解决各工业园区、工业集中区“三高”企业主干员工的栖身需求。 。。。。
综合思量职住平衡和公共租赁住房房源现实，，，由各区（工业园区）为“三高”企业切块配租一定命目的区级公共租赁住房，，，由企业自主配租给切合条件的主干员工和新就业大学结业生租住。 。。。。
区级公共租赁住房数目缺乏的，，，可由各区人民政府、各园区管委会向市级运营企业申请，，，调剂部分市级公共租赁住房作为增补。 。。。。公共租赁住房按市场租金标准计租并予以30%的租金优惠。 。。。。
二是包管性商品房包管
每年通过行业主管部分为“三高”企业切块分派一定命目的包管性商品房，，，由企业自主分派给切合申购条件的主干员工；；；；；经人社、公安、税务、住房、资源妄想等部分复核并按程序公示后，，，切合配售条件的予以治理配售等手续。 。。。。从厦门市统一分派的包管性商品房房源中划出一定比例，，，针对未纳入切块分派包管性商品房的“三高”企业，，，安排单独批次配售给其主干员工。 。。。。包管性商品房的销售价钱按批次房源市场评估价的45%确定。 。。。。
五、公共租赁住房和包管性商品房的修建面积控制标准划分是几多？？？
公共租赁住房修建面积一样平常控制为：单间公寓30平方米左右，，，一房型45平方米左右，，，二房型60平方米左右，，，三房型70平方米左右，，，以一房型和单间公寓为主。 。。。。
包管性商品房修建面积一样平常控制为：二房型60平方米左右，，，三房型70平方米左右。 。。。。
六、“三高”企业整体配租切块分派的公共租赁住房的申请条件有哪些？？？
“三高”企业切合条件的主干员工，，，以及经企业确认属企业急需的、具有本科以上学历（学位）入职不满一年的员工，，，由企业整体申请配租，，，应切合在厦无住房的条件，，，可不受厦门市户籍限制。 。。。。
七、企业主干员工（家庭）配售的包管性商品房申请条件是什么？？？
面向三高”企业主干员工（家庭）配售的包管性商品房分派工具为厦门市户籍在厦无住房且切合申请条件的“三高”企业主干员工家庭，，，申请人的配偶及未成年子女必需配合申请。 。。。。申请人（主干员工）必需取得厦门市户籍，，，可不受取得厦门市户籍年限的限制；；；；；申请家庭的配合申请人（含配偶及未成年子女）可不受厦门市户籍限制。 。。。。
该申请家庭（含申请人及配合申请人）应切合在厦无住房、房产转让行为满5年等申购包管性商品房的条件。 。。。。只身员工可不受年满35周岁的限制。 。。。。且具有下列情形之一的，，，不得申请购置包管性商品房：
1.申请之日前5年内有房产转让行为的；；；；；
2.申请人属离异的，，，离异时自己、原配偶或者未成年子女在厦门市拥有住房，，，且离异时间距申请受理日不满3年的；；；；；
3.法院宣布的失约被执行人及失约被执行人的法定代表人、主要认真人、现实控制人、影响债务推行的直接责任人。 。。。。
有关人为薪金、学历、职称、在三高企业事情时间等要求详细详见问题2。 。。。。
八、面向“三高”企业配售包管性商品房与社会批次的异同点是什么？？？
面向“三高”企业主干员工家庭配售的包管性商品房与面向社会申请家庭配售包管性商品房，，，在修建面积控制标准、销售价钱简直定，，，以及交房入住后的使用、退出、监视治理等方面的政策是相同的，，，均按包管性商品房有关划定执行。 。。。。主要差别点有三方面：
一是分派工具方面
“三高”企业批次配售的包管性商品房的分派工具为具有厦门市户籍在厦无住房且切合申请条件的“三高”企业主干员工家庭。 。。。。
二是分派方法及程序方面
以切块分派为例，，，“三高”企业从行业主管部分切块分派到一定命目的包管性商品房房源指标后，，，由企业自主制订分派计划，，，将房源指标安排给切合申购条件的主干员工。 。。。。
主干员工申请家庭分派名单经“三高”企业确认，，，报送行业主管部分汇总，，，行业主管部分将汇总名单发市住房包管中心后发市住房包管中心，，，由市住房包管中心统一发函市人社、公安、税务等部分按各自职责复核主干员工的学历、职称、社保、户籍、人为薪金等基本条件，，，由市住房局会同市资源妄想局复核主干员工申请家庭（含申请人及配合申请人）在厦住房等情形按程序公示后，，，切合配售条件的予以治理配售等手续。 。。。。
三是申请条件方面
面向三高”企业主干员工（家庭）配售的包管性商品房分派工具为厦门市户籍在厦无住房且切合申请条件的“三高”企业主干员工家庭，，，申请人的配偶及未成年子女必需配合申请。 。。。。
申请人（主干员工）必需取得厦门市户籍，，，可不受取得厦门市户籍年限的限制；；；；；申请家庭的配合申请人（含配偶及未成年子女）可不受厦门市户籍限制；；；；；只身员工可不受年满35周岁的限制。 。。。。详细申请条件详见问题7。 。。。。
九、“三高”企业主干员工申请家庭购置包管性商品房后，，， 可以再购置厦门市商品住房吗？？？
不可。 。。。。遵照《厦门市包管性商品房治理步伐》第二十四条的划定，，，申请家庭成员已取得包管性商品房后如需购置其它住房的，，，应领先向市住房包管行政治理部分退出包管性商品房。 。。。。未退出包管性商品房的，，，市不动产挂号部分不予治理其他住房的购房条约备案或权属挂号手续。 。。。。详细事项可咨询市住房包管中心。 。。。。
十、“三高”企业主干员工（家庭）购置的包管性商品房可以 举行转让吗？？？什么时间可以治理转让？？？有什么条件限制？？？
“三高”企业主干员工购置的包管性商品房应切合相关条件后才可以举行转让。 。。。。主要包括：
1.包管性商品房交房入�。 。。。。ㄗ怨悍刻踉荚级ǖ慕环恐掌鹋趟�，，，下同）未满5年，，，不得上市生意，，，确需转让的，，，只能通过按原价钱折旧回购方法退出该住房，，，年折旧率按1.43％执行；；；；；
2.包管性商品房交房入住满5年的，，，可上市生意，，，但应按原购房价钱和上市生意时衡宇市场指导价的差价的55％向政府缴交土地收益等相关价款。 。。。。
十一、面向“三高”企业的切块公共租赁住房、包管性商品房什么时间启动分派，，，向谁咨询相关事宜？？？
“三高”企业经行业主管部分认定宣布后，，，各区政府（园区管委会）可适时启动公共租赁住房的切块配租事情。 。。。。有关“三高”企业切块配租公共租赁住房事情可咨询各区人民政府、园区管委会。 。。。。
有关包管性商品房的切块分派的需求或意向可咨询各行业主管部分。 。。。。详细切块配售事情将连系各行业“三高”企业主干员工（家庭）申购包管性商品房的住房需求和现实可分派房源情形适时启动，，，届时敬请关注住房局官网、微信公众号，，，也可通过热线电话968383咨询。 。。。。
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