厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市工业项目建设用地控制标准（2020版）的通知
(厦府办〔2020〕35号)
各区人民政府，，市直各委、办、局，，各开发区管委会：
《厦门市工业项目建设用地控制标准（2020版）》已经市政府研究赞成，，现印发给你们，，请认真组织实验。。。。。。
厦门市人民政府办公厅
2020年4月16日
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厦门市工业项目建设用地控制标准
（2020版）
第一条 为推进高质量生长，，提高工业项目质量，，优化工业用地空间结构，，增进工业用地节约集约使用，，凭证自然资源部《节约集约使用土地划定》文件精神，，连系我市现实制订本标准。。。。。。
第二条 本标准是厦门市工业项目招商、土地供应和批后羁系的主要依据，，是指导工业乐发500偏向、企业手艺刷新、工业结构优化升级和土地节约集约使用的主要手艺性参考。。。。。。
本标准适用于新建工业及工业控制线内原建设用地使用人在原用地规模内新建、翻建、扩建或拆除重修的项目。。。。。。
第三条 本标准凭证《国民经济行业分类》（GB/T 4754-2017），，确定工业项目所属的制造业行业类型的大类和中类。。。。。。项目涵盖多种行业类型的，，可按其主导营业来确定行业类型。。。。。。未列入行业分类但属于厦门市重点生长工业关联的工业，，以及陪同手艺前进衍生的新工业、新业态、新模式的工业项目，，由行业主管部分认定并经市政府研究赞成。。。。。。
第四条 本标准由容积率、牢靠资产乐发500强度、土地产出率、地均税收、修建系数、行政办公及生涯效劳设施用地所占比重、绿地率七项指标组成。。。。。。
第五条 强化建设项目的准入治理，，工业项目建设用地须同时切合容积率、牢靠资产乐发500强度、土地产出率、地均税收、修建系数、行政办公及生涯效劳设施用地所占比重、绿地率的指标值。。。。。。
�。。。。。。ㄒ唬┬藿ㄏ凳⑿姓旃吧男Ю蜕枋┯玫孛婊急戎亍⒙痰芈�。。。。。。修建系数应不低于40%（标准厂房项目修建系数不低于35%）；；；；；；行政办公及生涯效劳设施用地面积所占比重不凌驾工业总用地面积的7%，，修建面积不凌驾总修建面积的20%；；；；；；绿地率一样平常不凌驾20%，，工业控制线内的改建、扩建项目，，可不设置绿地率指标,爆发有害气体及污染的工业项目凭证国家有关划定执行。。。。。。
�。。。。。。ǘ┤莼省⒌鼐笆�。。。。。。容积率和地均税收不低于行业指标值。。。。。。对上一年完整年度产值20亿元以上（以年度审计报告数据为准）且允许意向地块年产值20亿元以上的企业，，在提升项目的工业准入条件、投产时间、乐发500强度、土地产出率等指标要求的情形下，，经市政府研究赞成后，，可差池税收指标举行审核。。。。。。
�。。。。。。ㄈ├慰孔什址�500强度及土地产出率。。。。。。牢靠资产乐发500强度及土地产出率不低于行业控制值，，对抵达推荐值的项目优先安排供地。。。。。。
�。。。。。。ㄋ模┒圆磺泻弦陨现副曛档墓ひ迪钅�，，不予供地或对项目用地面积予以核减。。。。。。如确有需要，，经评估可通过进入标准厂房、土地租赁、厂房租赁以及厂房转让等方法予以落地。。。。。。对因知足特殊工艺、清静及消防控制要求及战略性新兴工业的项目，，确需突破控制指标的须经行业主管部分认定，，并经市政府研究赞成。。。。。。
(五) 关于一次妄想分期供地的项目，，此前已分期供地部分履约情形优异的，，经市政府研究赞成，，分期供地的各项控制指标可凭证一期供地时的标准执行。。。。。。
第六条 在签署土地使用权出让条约前，，凭证“谁提出、谁羁系”的原则，，由羁系单位认真与受让人签署工业羁系协议并对履约情形举行核查。。。。。。工业羁系协议须明确约定乐发500强度、土地产出率等指标要求及违约责任、退出机制等相关条款。。。。。。受让人未抵达项目工业羁系协议要求的，，羁系责任单位催促用地单位举行整改，，逾期不整改或整改不到位的，，羁系方应依据条约约定及政策执法划定举行处分，，直至出让人收回所有用地。。。。。。
第七条 本标准由市自然资源和妄想局认真诠释。。。。。。
第八条 本标准由正文以及附件1-3组成，，自宣布之日起实验。。。。。。《厦门市人民政府关于印发工业项目建设用地控制标准的通知》（厦府〔2014〕272号）同时废止。。。。。。
附件：
附件1：控制指标内在及盘算公式.docx
附件2：业用地项目控制指标
附件3：工业用地标准厂房类控制指标.pdf
