厦门市生长刷新委 厦门市领土资源与房产治理局关于印发厦门市岛内总部用地治理意见的通知

（厦发改效劳〔2018〕260号）

各相关单位：

《厦门市岛内总部用地治理意见》已经市政府研究赞成，，，，，，现予印发，，，，，，请遵照执行。。。

厦门市生长刷新委

厦门市领土资源与房产治理局

2018年5月2日

厦门市岛内总部用地治理意见

为进一步勉励工业条理高、生长潜力大的企业在厦设立总部机构或区域总部（不包括房地产开发谋划企业），，，，，，指导总部企业集聚生长，，，，，，提升我市总部经济生长水平，，，，，，现就岛内总部用地治理提出如下意见：

一、适用工具

（一）申请用地的总部机构或区域总部的母公司（均不包括房地产开发谋划企业）原则上应切合下列条件之一。。。

1、美国《财产》杂志评选宣布的天下500强，，，，，，中国企业联合会、中国企业家协会宣布的中国企业500强、中国效劳业企业500强。。。

2、国务院国资委治理的中央企业。。。

3、海内行业领先企业（上年度营收不低于100亿元）或海内行业十强企业（以细分行业权威机构宣布的排名为准）。。。

（二）申请用地的总部机构或区域总部允许在竞得土地后最迟第3年起，，，，，，不少于10年每年在厦现实缴纳所得税、增值税地方留成不低于 1亿元（不包括企业在本市开发房地产、销售和出租不动产的税收;申请企业在本市已有办公用地的企业按新增纳税盘算）。。。

二、适用区域

经市政府批准在本岛划定的总部经济项目用地。。。

三、帮助步伐

（一）切合第一条要求的总部机构或区域总部可以申请通过招拍挂取得总部项目用地，，，，，，允许全矜持、最小支解单位不小于500平方米。。。

（二）切合第一条要求的总部机构或区域总部可申请计容修建面积不凌驾5万平方米的总部项目用地。。。

（三）允许在本市所得税、增值税地方留成凌驾1亿元的，，，，，，每增添1000万元，，，，，，可申请增添5000平方米计容修建面积。。。

四、监视治理

（一）在厦门市总部集聚区推进事情协调小组向导下，，，，，，市生长刷新委牵头，，，，，，会同市领土房产局、市财务局、市妄想委以及相关行业主管部分联合对申请企业举行工业审查。。。

（二）取得用地的总部机构或区域总部应与辖区政府签署羁系协议，，，，，，羁系协议应明确（但不限于）以下事项：    

1.税收允许。。。

 2.项目持有满10年且推行工业、税收等约定条款的方允许整体转让，，，，，，且只能转让给法人机构，，，，，，原则上受让方须从事同类工业。。。

辖区政府认真羁系纳税允许推行情形，，，，，，并在切合转让条件后对受让工具资质举行认定。。。未抵达羁系协议纳税要求的，，，，，，应于次年一次性缴交与税收差额部分等额的违约金。。。

（三）土地出让条约应明确（但不限于）以下事项：项目建成取得土地衡宇权证后整体须持有10年以上，，，，，，持有时代除休业整理外股权和上一层级企业股东不可变换，，，，，，最小支解单位不小于500平方米，，，，，，并明确响应的违约处分步伐。。。

市领土房产局对项目整体持有年限实验羁系;市领土房产局会同辖区政府对项目持有时代项目公司股权和上一层级企业股东转变情形实验羁系,市市场监视治理局依法予以配合;市妄想委对最小支解单位举行审查、核实，，，，，，不切合要求的，，，，，，依法不予批准、不予验收。。。

（四）取得用地的总部机构或区域总部未完成羁系协议约定审核指标或保存闲置土地未整改到位等情形的，，，，，，纳入诚信危害用地单位名单，，，，，，由市相关部分接纳限制加入新的土地竞买等联合惩戒步伐。。。

五、其他

本意见由市生长刷新委和市领土房产局认真诠释。。。

本意见自宣布之日起生效。。。