厦门市自然资源和妄想局关于印发《厦门市果真出让项目“交地即交证”操作规程》的通知

（厦资源妄想〔2020〕60号）

各区人民政府、各开发区管委会，，，各有关单位：

　　为打造国际一流营商情形，，，增进推动审批制度刷新，，，一直推动土地出让和不动产挂号提速增效，，，凭证《国务院办公厅关于压缩不动产挂号治理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）和《福建省自然资源厅关于压缩不动产挂号治理时间的通知》（闽自然资发〔2019〕156号）精神，，，我局会同各相关部分派合研究，，，连系我市现实，，，制订了《厦门市果真出让项目“交地即交证”操作规程》，，，现予以印发，，，请遵照执行。。。。。

　　厦门市自然资源和妄想局

　　2020年2月21日

（此件自动果真）

厦门市果真出让项目“交地即交证”操作规程

第一章 总则

　　第一条 为打造国际一流营商情形，，，增进推动审批制度刷新，，，一直推动土地出让和不动产挂号提速增效，，，凭证《国务院办公厅关于压缩不动产挂号治理时间的通知》（国办发〔2019〕8号）和《福建省自然资源厅关于压缩不动产挂号治理时间的通知》（闽自然资发〔2019〕156号）精神，，，连系我市现实，，，加大不动产挂号自动提前效劳力度，，，施行果真出让项目“交地即交证”，，，制订本规程。。。。。

　　第二条 本规程适用于本市一次性缴清土地出让金且不再变换受让主体的果真出让项目。。。。。

　　第三条 在土地出让成交确认后7个事情日内，，，各部分和土地竞得人配合完成“交地即交证”相关事情。。。。。土地竞得人按本规程及相关要求提出申请；；；市土地生长中心或各相关前期单位指定专人认真全流程跟踪治理效劳，，，认真提前介入，，，做好现场放样定界及土地权属视察，，，网络视察相关质料，，，向市测绘信息中心申请权籍视察效果，，，认真治理土地出让条约签署流程流转及交地确认书；；；市测绘信息中心认真治理权籍视察；；；资源妄想部分认真治理土地出让金缴清证实及土地出让条约签署；；；税务部分认真计征土地生意契税，，，治理完税证实；；；各区政府、各开发区管委会等招商部分认真治理土地出让条约、相关羁系协议签署及交地确认书；；；不动产挂号机构认真治理不动产挂号权证。。。。。

第二章 “交地即交证”流程

　　第四条 在出让计划经市政府审议通事后，，，市土地生长中心或各前期单位凭出让计划及附图作为权籍视察的申请质料，，，向市测绘信息中心申请先行治理现场放样定界及权籍视察事情。。。。。市测绘信息中心在7个事情日内出具权籍视察效果，，，市土地生长中心将权籍视察效果作为出让文件附件对外宣布。。。。。

　　第五条 土地竞得人在竞得土地后,现场签署成交确认书、确认权籍视察效果书、向市土地生长中心提供竞买包管金收条，，，同时凭证自身意愿选择是否签署“交地即交证”协议。。。。。土地竞得人签署“交地即交证”协议，，，即允许凭证本规程划准时限落实地价缴纳、契税缴交、条约签署、办证申请等手续，，，若竞得人未能推行协议约定，，，则后续快速治理机制自动终止。。。。。

　　第六条 土地出让成交确认后第2个事情日内，，，市土地生长中心将成交确认书、确认权籍视察效果书、土地竞得人单位信息质料提交市测绘信息中心；；；市测绘信息中心在收到质料后2个事情日内，，，以成交确认书作为权籍视察的权属泉源质料，，，出具土地竞得人为权力人的权籍视察效果，，，市不动产挂号机构向市测绘信息中心调取权籍视察效果。。。。。

　　第七条 土地出让成交确认后半个事情日内，，，资源妄想部分出具缴款通知书；；；土地出让成交确认后第2个事情日内，，，市土地生长中心将竞买包管金作为土地出让金转入财务金库；；；土地出让成交确认后第3个事情日内，，，土地竞得人缴清剩余土地出让金。。。。。

　　第八条 土地竞得人缴清地价后，，，在土地出让成交确认后第4个事情日内，，，市资源妄想部分出具土地出让金缴清证实；；；在土地出让成交确认后第5个事情日内，，，土地竞得人依据有用身份证实、成交确认书、土地价款缴款证实向税务部分缴交土地生意契税，，，取得完税凭证，，，税务部分容缺土地出让条约先行治理，，，土地竞得人在领取不动产挂号权证时增补提交土地出让条约。。。。。

　　第九条 土地出让成交确认后第6个事情日内，，，土地竞得人与出让条约各方签署土地出让条约，，，与各区政府、各开发区管委会等招商部分签署土地出让相关羁系协议。。。。。各区政府、各开发区管委会等招商部分依据出让通告内容，，，提前完成土地出让条约、羁系协议前序会签审核流程，，，确保后续会签在第6个事情日内快速完成。。。。。

　　第十条 土地出让成交确认后第7个事情日内，，，前半个事情日内土地竞得人持治理不动产首次挂号质料向不动产挂号机构提交申请，，，不动产挂号机构即时受理，，，在受理当日核发不动产挂号权证。。。。。土地竞得人与交地责任单位签署交地确认书。。。。。

　　第十一条 不动产挂号机构凭证本规程治理营业而形成的挂号资料，，，接纳电子介质形式的，，，电子档案移交市自然资源和不动产权属档案中心归档治理，，，不再移交纸质档案。。。。。

第三章 附 则

　　第十二条 各相关营业审批单位将土地竞得人的营业执照、土地出让条约、地价缴清证实、完税证实、权籍视察效果等，，，通过信息化手段互联互通共享，，，整合集成营业流程。。。。。

　　第十三条 本规程施行后，，，相关执法、规则尚有划定的，，，从其划定。。。。。

　　第十四条 本规程由市资源妄想局认真诠释。。。。。

　　第十五条 本规程自印发之日起施行，，，有用期5年。。。。。