厦门市自然资源和妄想局关于印发《厦门市工业用地使用权续期治理划定》的通知
（厦资源妄想规范〔2019〕5号）
各区人民政府，， ，，，市直各委、办、局，， ，，，各开发区管委会：
为进一步规范我市工业用地使用权续期治理，， ，，，增进工业企业生长，， ，，，我局制订的《厦门市工业用地使用权续期治理划定》已经市政府研究赞成，， ，，，现印发给你们，， ，，，请认真贯彻执行。。。。。。
厦门市自然资源和妄想局
2019年11月12日
（此件自动果真）
厦门市工业用地使用权续期治理划定
第一条 为了进一步规范工业用地使用权续期治理，， ，，，增进工业企业生长，， ，，，凭证《中华人民共和领土地治理法》《中华人民共和国城镇土地使用权出让和转让暂行条例》《福建省国有土地使用权出让和转让步伐》《厦门市人民政府关于印发增强工业用地�；；；；な褂檬笛橐饧耐ㄖ罚ㄏ酶�2017〕341号）等划定，， ，，，连系本市现实，， ，，，制订本划定。。。。。。
第二条 本划定所称工业用地，， ，，，是指在本市工业用地控制线规模内通过划拨、果真出让或协议出让等方法取得，， ，，，在政府批文、土地出让条约或土地衡宇权属证书上约定或纪录的土地使用年限低于法定最高年限的厂房、工业客栈、堆场等生产性项目用地。。。。。。
第三条 工业用地使用权期满后土地使用权人需要继续使用土地且切合以下条件的，， ，，，应当在工业用地使用权期满前6个月提出续期申请。。。。。。详细条件如下：
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�。。。。。。ㄎ澹┣泻瞎ひ瞪ね搿⑼恋亟谠技际褂�，， ，，，知足乐发500强度、产值、税收、节能、环保要求。。。。。。
第四条 工业用地使用权续期依法接纳协议出让方法治理建设用地使用权出让手续。。。。。。
第五条 工业用地使用权续期的最高年限与原批准土地使用年限合计不得凌驾50年。。。。。。
第六条 经批准续期的工业用地，， ，，，原政府用地批文或土地出让条约已约定续期地价计收方法的，， ，，，按条约约定执行；；；；原政府用地批文或土地出让条约未约定续期地价计收方法的，， ，，，按续期批准时点的工业用地所在区域市场评估价计收。。。。。。
第七条 工业用地使用权续期按下列程序治理：
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�。。。。。。ǘ┦凶试赐氩糠侄陨昵胂钅渴欠裎挥诠ひ涤玫乜刂葡吣�，， ，，，是否已纳入市级收储妄想，， ，，，是否切合土地节约集约使用政策，， ，，，是否保存违法违规或闲置土地行为等举行起源审查后，， ，，，通过“多规合一营业平台”，， ，，，将信息同步推送给市工信、市生态情形等部分和项目属地区政府或园区管委会审查。。。。。。
区政府或园区管委会认真对原用地是否正常生产运营，， ，，，是否已纳入区级收储妄想，， ，，，并凭证申请时点工业项目建设用地控制标准，， ，，，对项目乐发500强度、产值、税收等要求及该项目用地提出审查意见；；；；市工信部分认真对项目是否切合本市工业导向，， ，，，工业结构、乐发500强度、产值、税收提出审查意见；；；；市生态情形部分认真对项目环保要求提出审查意见。。。。。。
�。。。。。。ㄈ┚蟛榍泻媳净ǖ谌趸ǖ�，， ，，，由市资源妄想部分上报市政府研究。。。。。。
�。。。。。。ㄋ模┚姓芯吭蕹傻�，， ，，，由市资源妄想部分对外公示，， ，，，公示期10天，， ，，，经公示无异议的，， ，，，土地使用权人与项目属地区政府或园区管委会签署《羁系协议》，， ，，，凭证申请时点工业项目建设用地控制标准，， ，，，约定工业类型、乐发500强度、产值、税收、清静生产、环保要求等相关事项，， ，，，明确区政府或园区管委会的羁系责任和土地使用者的违约责任。。。。。。
�。。。。。。ㄎ澹┩恋厥褂萌ㄈ税椿ǔ绦蛑卫硇槌鋈檬中�，， ，，，与市资源妄想部分签署《国有建设用地使用权出让条约》。。。。。。
第八条 土地使用权期满，， ，，，土地使用权人未申请续期，， ，，，或申请续期未获批准的，， ，，，土地使用权依法无偿收回。。。。。。
遵照前款划定收回的，， ，，，其宗地内修建物、修建物及其隶属设施原土地出让条约中已约定收回方法的，， ，，，按条约约定执行；；；；原土地出让条约未约定收回方法的，， ，，，宗地内修建物、修建物及其隶属设施的剩余价值经第三方评估，， ，，，给予土地使用权人响应赔偿。。。。。。
第九条 工业用地控制线规模外的工业用地使用权期满，， ，，，原则上不得续期，， ，，，土地使用权由政府依法无偿收回，， ，，，宗地内修建物、修建物及其隶属设施处置惩罚参照本划定第八条执行。。。。。。关于企业谋划状态优异，， ，，，确有继续谋划需要，， ，，，且未纳入近期收储开发建设妄想或未在本市其他区域另外取得建设用地，， ，，，要求续期的工业用地，， ，，，另行报市政府研究。。。。。。
第十条 本划定由市自然资源和妄想局认真诠释。。。。。。
第十一条 本划定自宣布之日起施行，， ，，，有用期5年。。。。。。
